Talte sprog : fransk, engelsk, italiensk, dansk
Beliggenhed : Nice centrum, Carré d’Or kvarter
Underskrifter og ekstern filhåndtering
Et effektiv notarkontor
VORES NOTARKONTOR
Efter ti års samarbejde, besluttede Chloé Sénéquier og Mathieu Larère i 2018 at slå sig sammen professionelt for at stille deres ekspertise og komplementære færdigheder til rådighed for deres kunder.
Mathieu Larère har 20 års erfaring som notar og Chloé Sénéquier har 10 års erfaring som notar og sammen driver de denne praksis baseret på menneskelige værdier og støtter deres kunder med engagement og venlighed.
I dag har firmaet 2 notarpartnere og 7 fuldmægtige, herunder Marie Lièsse, som er specialiseret i familieret og har været med siden firmaets grundlæggelse.
I 2024 vil der blive ansat to notarer til det eksisterende team, deres juridiske færdigheder vil styrke notar kontoret.
Notaren hjælper dig i alle livets vigtige faser: Vi står til rådighed med de nø dvendige informationer.
VORES HOLD
Chloé Sénéquier
Associeret notar
Mathieu Larère
Associeret notar
Kévin Mizrahi
Ansat notar
Marie Lièsse
Notar assistent
Specialist i familieret
Meryl Kopff
Notar assistant
Specialist i ejendomsret
Emilie Jolain-Roque
Notar assistent
Specialist i familieret
Camille Marolo
Assistent i regnskabsafdelingen
Tosproget på fransk og dansk
Camille Marolo
Assistent i regnskabsafdelingen
Tosproget på fransk og dansk
Magali Marsollier
Revisor
NOTAREN
Historie
Under debatterne om „lov af 25. ventôse an XI, indeholdende organisationen af notarerhvervet“, definerede rådmand Réal notaren på denne måde: „Ved siden af de embedsmænd, der mægler og dømmer i tvister, kræver roen andre embedsmænd, der som upartiske rådgivere for parterne og som upartiske testamenteforfattere gør dem bekendt med det fulde omfang af de forpligtelser, de indgår, ved at formulere disse forpligtelser klart, giver dem karakter af et autentisk skøde og kraften af en endelig dom, foreviger deres hukommelse og trofast bevarer deres deponering, forhindrer tvister i at opstå mellem mænd i god tro og fjerner fra grådige mænd med håb om succes, ønsket om at rejse en uretfærdig tvist. Disse uegennyttige rådgivere, disse upartiske forfattere, denne slags frivillige dommere, som uigenkaldeligt binder de kontraherende parter, er notarer. Denne institution er notariatet.“
Notarernes status
Notarer er stadig underlagt bekendtgørelsen af 2. november 1945 om notarers status og dekretet af 19. december 1945 om gennemførelse af denne bekendtgørelse, som ændret fra tid til anden. I artikel 1 står der, at „Notarer er offentlige embedsmænd, der er oprettet for at modtage alle dokumenter og kontrakter, som parterne skal eller ønsker at give den karakter af autenticitet, der er knyttet til offentlige myndighedshandlinger, og for at sikre deres dato, opbevare deres deponering, udstede Grosses og expéditions“
Notaren: en offentlig embedsmand
Notaren er en offentlig embedsmand, udnævnt af justitsministeren og betroet af staten med en public service-mission. For at kunne udføre sine opgaver uddelegerer staten desuden en del af den offentlige myndighed til ham: han leverer den offentlige tjeneste for autenticitet. Det betyder, at han har ægte offentlige myndighedsprærogativer, som han modtager fra staten.
Notaren: en professionel, der autentificerer skøder
Notaren er en professionel inden for autentificering, som har beføjelse til at autentificere dokumenter ved at påføre sit segl og sin underskrift. Definitionen af et officielt bekræftet dokument findes i artikel 1369 i den civile lovbog.
Hvad er fordelene ved et officielt bekræftet dokument sammenlignet med et privat dokument?
Notaren registrerer parternes frie og informerede samtykke. Notarens rolle er også at yde juridisk rådgivning. Han beskytter derfor samtykket.
Skødet kan offentliggøres, hvilket gør det eksigibelt over for tredjeparter. (eksempel: offentliggørelse af salget).
Dette er skødets bevisværdi. Et notarbekræftet skøde er bevis på dets oprindelse (dvs. parternes identitet), dets indhold (dvs. opfyldelsen af de formaliteter, det vedrører, og parternes erklærede vilje) og dets dato, indtil en forfalskning er registreret.
Note 1: Forfalskningsproceduren er en besværlig procedure, som for at undgå fantasifulde tvister pålægger sagsøgeren en bøde på op til 10.000 euro, uden at det berører eventuelle erstatningskrav.
Note 2: Et dokument underskrevet elektronisk (AAE) har nøjagtig samme retskraft som et papirdokument (artikel 1316-1 i civilloven).
Dette skøde er eksigibelt med samme retskraft som en endelig dom. Dette er notarialdokumentets eksigibilitet.
Af alle disse grunde er notaren dommer i en mindelig retssag.
Notarens rolle er at bevare skøder
Notarkontoret skal sikre, at dokumenterne konsulteres og bevares i 75 år (100 år for dokumenter vedrørende mindreårige), hvorefter de overføres til arkiverne.
Det er obligatorisk at bruge en notar
Det betyder, at man skal bruge en notar til visse handlinger, såsom ægtepagter, gaver mellem ægtefæller, fælles gaver og, i forbindelse med tinglysning, gave eller salg af en ejendom (lejlighed, hus, grund).
Bemærk: I Frankrig skal personer, der ønsker at indgå en Pacs, fra 1. november 2017 registrere deres fælles Pacs-erklæring enten hos den civile registrator på rådhuset eller hos en notar, som vil rådgive dem, udfærdige og opbevare deres kontrakt.
Notaren: et liberalt erhverv
Selv om notaren har offentlig myndighed, udfører han sine opgaver inden for liberale rammer og leverer dermed en moderne form for offentlig service uden omkostninger for staten, da han påtager sig det økonomiske ansvar for sit kontor.
Han er en liberal professionel, der aflønnes af sine klienter (og ikke af skatteyderne) i henhold til en takst, der er fastsat af staten for de tjenester, han leverer.
Notaren: en professionel med en landsdækkende tilstedeværelse
Notarernes placering tilpasses løbende under tilsyn af kanslerembedet for at sikre, at de dækker hele Frankrig.
